Бани вместе с недостроями будут считаться недвижимостью

В Градостроительном кодексе намечаются некоторые изменения. Цель – усовершенствование оборота недвижимости. Различные хозяйственные постройки будут теперь считаться недвижимостью, если они выступают в гражданских оборотах отдельно от других вещей, не могут эксплуатироваться обособлено, тесно связаны со своей локализацией. Подобные постройки придется регистрировать, за них надо платить налог. Владельцы данных построек во время любого имущественного спора могут отстаивать свои права так, как и хозяева любых квартир.

Все недвижимые объекты, которые пока еще считаются недостроенными, будут признаны нераздельным улучшением участка. Хотя их не зарегистрировали, но любой недостроенный дом считается ценным. В документе указано то, что каждый недострой надо зарегистрировать. Для этого стоит подготовить список документов, которые предусмотрены законопроектом.

Бани вместе с недостроями будут считаться недвижимостью

Свои комментарии по данному вопросу давал В. Шалаев. Он говорит, что непросто посчитать сумму налогов, которые получится собрать с бани или сарая. Как именно определить самостоятельное значение таких построек? Тут наверняка появится масса вопросов, нестыковок.

Благодаря подобным изменениям можно получить доход в бюджет, а собственники будут активнее отстаивать свои права. Если же объект не прошел регистрацию, то что-либо доказать не так просто.

Все технические объекты или постройки на земельных участках считаются недвижимостью, но вот не каждое строение может быть признано объектом сделок. Вы не можете продать сарай отдельно от дома, к примеру. Некоторые здания не считаются, сделки оформляют с целью продажи или купли земли.

Как говорит Литинецкая, целью законопроекта является «обнародование» каждого недостроенного здания или незарегистрированного дома. Часто сами застройщики специально медлят, откладывая регистрацию, пока квартиры в доме, к примеру, полностью не раскупят. После внесения поправок каждое такое здание – это уже полноценная недвижимость.

По словам эксперта, баню тоже можно посчитать недвижимым объектом, но ее легко перенести на другое место, разобрать. Все мелкие постройки на участках тоже могут не обкладываться налогами.

Машиноместа в 2016-м году тоже потерпели подобные изменения. Они стали относиться к полноценным объектам недвижимости.

Метки: , ,

Еще никто ничего не написал, будьте первым

Комментируем, обсуждаем, советуем:

Предлагаю всем вместе задавать и отвечать на вопросы, комментировать и обсуждать, оставлять отзывы, наша с вами накопленная информация будет полезна вам и всем читателям сайта.