Минстроем будет «переформатировано» сейсмостойкое строительство

Минстроем будет «переформатировано» сейсмостойкое строительство

Минстроем РФ будет составлен список тех мероприятий, которые придется выполнить в сфере сейсмостойкого строительства и строительства в любом районе, подверженному цунами. Обо всем этом рассказывал М. Мень. Межведомственный совет как раз проводил совещание по данному поводу.

На этот момент нужно пересмотреть особенности тех. нормирования в области сейсмологического строительства. Оперативная работа в данном направлении крайне важна, потому что от общего сотрудничества будет зависеть эффективность каждого механизма, который обеспечивает нормальный уровень безопасности во время строительства в сейсмически опасной зоне.

Минстроем будет «переформатировано» сейсмостойкое строительство

На конференции изучались нормативно-технические документы и их главные положения, также озвучивались взаимные противоречия относительного технических требований, которые указаны в документации и касаются сейсмически опасных регионов страны. Как отмечают эксперты, пока стоит сосредоточить внимание на том, чтобы откорректировать правила и стандарты, проанализировать информацию, полученную от сейсмометрической станции, учесть последствия землетрясений, провести специальные экспериментальные исследования. Эксперты также говорили, что важно открыть один центр сейсмического строительства.

Июнь 2017-го года - то время, когда Минстрой утвердил Межведомственный совет. К работе будут привлекаться и ученые Института физики, и другие специалисты вместе с комитетами по строительству.

«Строительный Альянс Монолит» не смог удержаться в реестре саморегулируемой организации

«Строительный Альянс Монолит» не смог удержаться в реестре саморегулируемой организации

На 13-м Всероссийском съезде СРО (строительство) состоялся совет НОСТРОЙ, где было утверждено одно важное заключение. Речь идет про высокую вероятность исключения Ассоциации строителей Москвы из государственного реестра. Все это можно прочитать на официальном сайте.

Основной претензией саморегулируемой организации «Строительный Альянс Монолит» к НОСТРОЙю является отсутствие специального счета в банке от компенсационного фонда. Хотя саморегулируемая организация все-таки специальный счет и открыла, только вот туда на данный момент не перевели даже рубля. НОСТРОЙ не получает достоверных сведений относительно членов организации, не принимает запросы от разных национальных объединений. Бывшие члены регулярно подают свои жалобы. Они говорят, что СРО не перечисляет взносы в компенсационный фонд, если строители переходят в региональную саморегулируемую организацию.

«Строительный Альянс Монолит» не смог удержаться в реестре саморегулируемой организации

Чтобы как-то оправдаться, руководители саморегулируемой организации решили обвинить в таком положении вещей управляющую компания. Последняя, по их мнению, не хочет возвращать деньги компенсационного фонда саморегуляторам, хотя в договоре это предусматривается. Как полагают юристы, которые представляют организацию на заседаниях Совета, «Строительный Альянс Монолит» подаст свои заявления в суд, потому что многие условия договоров попросту нарушаются. Сам Совет считает, что наблюдается специальное затягивание процесса. В итоге было вынесено следующее заключение: исключение ассоциации «САМ» из государственного реестра СРО.

Так около полсотни строительных саморегулируемых организаций могут исключить из реестра. Большинство из них меняли место прописки. Такие организации теперь в скорости будут чаще проверять внепланово, а потом уже принимать адекватные решения.

Китайский девелопер обойдется без денег дольщиков

Китайский девелопер обойдется без денег дольщиков

На территории Ленобласти займутся строительством малоэтажного квартала. Средства дольщиков привлекаться не будут, потому что свою инициативу проявила компания из Китая «Хуа Фун». Когда процесс строительства зданий закончится, тогда она и откроет продажу.

На эскизе, предоставленном компанией, изображается общая территория под застройку, на которой построится 6 кварталов. Они будут состоять из 4-этажных зданий. Общая площадь земли составляет 96 гектаров. Федоровское – поселок, где построят много домов, в которых поселятся около 11-ти тысяч человек. В планах компании еще и обустройство зоны для рекреации, общественного транспорта. Здесь также создадут 4400 мест для парковки, откроют школы и детские сады. Строители займутся возведение большого торгового комплекса. Первый этап воплощения проекта в жизнь – это строительство объектов социальной направленности.

Ван Гоцинь дал свои комментарии по данной теме. Он занимает должность председателя совета директоров, который называется «Хун-фу Новый Сити». Благодаря полученному опыту, на указанной территории обустроят жилища, комфортные для проживания. Окружающую среду в планах превратить в полноценную парковую зону. Инвесторами будут построены 6 кварталов на протяжении трех лет.

Градостроительный совет утвердил эскиз. Еще рано озвучивать перспективы строительного процесса. Об этом говорил М. Москвин (он является заместителем председателя правительства Ленобласти). Он не может точно сказать, когда именно начнется стройка. Наверняка придется еще подождать. Когда же процесс строительства запустится, то его обязательно профинансируют. Москвин отмечает, что такой вариант развития событий для потребителей считается самым безопасным.

Самые надежные инвестиции в строительство жилых комплексов

По словам Михаила Викторова, самые надежные инвестиции в строительство жилых комплексов сделает именно Государственный компенсационный фонд

По словам Михаила Викторова, самые надежные инвестиции в строительство жилых комплексов сделает именно Государственный компенсационный фонд

1% от общей стоимости ДДУ – та норма, которую отчисления каждого застройщика не должны превышать, если говорить про общие поступления в компфонд долевого строительства. Это все указано в обновленном 214-ФЗ. В будущем необходимо придерживаться дифференциального подхода по утвержденным методикам. Рекомендуемое снижение отчислений – 0,75 процентов. М. Викторов (заместитель генерального директора «Коалко») высказал такую точку зрения и советует ее придерживаться. Свои мысли он озвучивал за круглым столом «Жизнь с обновленным федеральным законом 214». Здесь также рассматривались права, которые имеет застройщик с дольщиком. Заседание состоялось на 19-м отечественном форуме недвижимости.

По словам Михаила Викторова, самые надежные инвестиции в строительство жилых комплексов сделает именно Государственный компенсационный фонд

Агентством новостей «Стройбизнес» проводится аргументация Викторова. Как посчитал профессор, через 2 года общие отчисления компенсационного фонда будут составлять примерно полмиллиарда рублей. Если говорить про оценку вероятных обстоятельств, то она не превысит и 40-ка млрд. Благодаря «плоской» шкале отчислений сформируется необходимый фонд с маленьким излишком. Пройдет немного времени, а потом добавится также с учетом надежности каждого застройщика и дифференцированный подход. Пока сложно сказать о рейтинге самих застройщиков. Данный вопрос является открытым.

Как отмечал Викторов, о новых требованиях к проектным декларациям застройщиков можно узнать из положений обновленного закона. Тут есть сведения про территориальное размещение компаний, а также их кантатные данные, номера телефонов и почты главных бухгалтеров, генерального директора. Здесь указывается и название юридического лица, отчетность из бухгалтерии. Благодаря абсолютной открытой информации потребитель сможет сам дать оценку вероятному риску, когда решит заключить договор долевого участия. Повышает уровень безопасности державная регистрация ДДУ (Росреестр).

С легкой подачи Государственного компенсационного фонда можно обеспечить стабильность, высокий уровень надежности денежных вложений в область строительства, если правильно изначально поставить цели. Также нужно составлять и договор долевого участия.

Некоторые новостройки были проверены Мосгосстройнадзором на энергоэффективность

Некоторые новостройки были проверены Мосгосстройнадзором на энергоэффективность

Многоквартирные жилые дома в количестве 188, которые были возведены в прошлом году, проверялись Мосгосстройнадзором. Устанавливалось то, соответствуют ли данные постройки требованиям энергетической эффективности.

Центр экспертиз вместе с Мосгосстройнадзором проводили свои плановые проверки, в результате которых энергоэффективными были названы 176 объектов. Их класс успешно подтвердили. Около 12-ти зданий получили пониженный класс, потому что не соответствуют всем требованиям теплозащиты. Когда новостройкам присвоили класс энергоэффективности, то на их фасады установили специальные таблички.

Некоторые новостройки были проверены Мосгосстройнадзором на энергоэффективность

Ежегодно наблюдается такая тенденция, что многие новостройки возводят и проектируют с повышенными показателями энергоэффективности. Все это было отмечено Олегом Антосенком (председатель Мосгосстройнадзора).

Олег Антосенко председатель Мосгосстройнадзор
Также он говорил, что благодаря работе комитета можно будет снизить расходы на тепловые ресурсы, сформировать соответствующий менталитет у народа, популяризовать вопросы сбережения энергии.

В процессе строительства многоэтажных зданий все больше проводится необходимых энергосберегающих мероприятий. Речь идет об усилении тепловой защиты, герметичности конструкции, установку вакуумного стеклопакета. Дополнительные энергосберегающие мероприятия – это улучшение теплоизоляции в общем, создание отдельного теплового пункта, где можно будет автоматически регулировать тепловую подачу. Также надо установить систему управления светом с датчиками присутствия.

Комитет также обнаруживает доказательства того, что сами строители часто предоставляют протоколы по итогам тепловизионных обследований, которое проводится на дома с незакрытым внешним контуром, где пока не установлены все светопрозрачные конструкции и окна, присутствуют строительные леса. Иногда в документации не указываются ограждающие конструкции или их вовсе нет.

Мосгосстройнадзором будут любым способом воздействовать на строителей, чтобы уменьшить количество нарушений, обнаружить недобросовестного производителя, который регулярно допускает ошибки.

НОСТРОЙ получил от саморегулируемых организаций 32 уведомления, которые касаются зачисления средств компенсационных фондов на банковские счета

НОСТРОЙ получил от саморегулируемых организаций 32 уведомления, которые касаются зачисления средств компенсационных фондов на банковские счета

СРО в строительстве отправило 32 уведомления Национальному объединению строителей. Тут говорилось о размере и дате зачисления денег от компенсационного фонда на банковский счет. Все положения данного уведомления были озвучены Виктором Прядеиным, который является директором НОСТРОЯ.

Реформа коснулась именно саморегулирования строительства в РФ. Главное ее положение – это потребность вывода средств компенсационного фонда СРО в представительные банки, которые назначены правительством. Список состоит из 12-ти кредитных организаций. Речь идет о Газпромбанке, ВТБ, Юникредитбанке и прочих.

Виктор Прядеин, директор НОСТРОЙ

Как отмечает сам Прядеин, сегодня НОСТРОЙ сотрудничает со многими проверенными банками, таким путем оказывая помощь саморегулируемым организациям. Сюда в частности относятся и региональные СРО. Будут в краткие сроки решаться спорные вопросы, которые касаются размещения компенсационного фонда.

Прядеин говорил о том, что других трактовок закона быть не может. Тут все четко обозначается в доступной форме. Все СРО обязаны были перечислить деньги компенсационных фондов в уполномоченные банки до 1-го ноября. Перевести следует и те средства, которые когда-то были на депозите, открытом в другом банке на долгий срок.

Директор НОСТРОЯ сказал, что с 1.10.2017-го Ростехнадзором будут ликвидироваться те саморегулируемые организации, которые не смогли выполнить требования, касающиеся перечисления денег из реестра СРО в уполномоченный банк до 1-го июля 2018-го года. Сегодня в нашей стране уже зарегистрировали267 таких организаций.

НОСТРОЙ получил от саморегулируемых организаций 32 уведомления, которые касаются зачисления средств компенсационных фондов на банковские счета

Виктор Прядеин также говорил о том, что саморегулируемая организация может попросту потерять все накопленные проценты, если будет досрочно расторгнут договор с банком о депозитах, который не входит в список. Всего этого требует закон, инициатива СРО вообще во внимание не берется. За данной ситуацией и ее развитием будут пристально следить, чтобы банк не смогут препятствовать получению оптимальной ставки СРО.

Саморегулируемая организация получит по депозиту минимальное количество процентов, если договор разорван ранее установленного срока. Сегодня некоторые уполномоченные банки дают возможность таким организациям размещать деньги на отдельных счетах, чтобы тоже накапливался процент на неснижаемый остаток (9 процентов за год). Для самих саморегулируемых организаций данное условие считается достаточно выгодным.

Только половину СРО Москвы можно считать законопослушными

Подписали законопроект, который касается сокращения сроков регистрации сделок, связанных с недвижимостью

Всего на территории столицы работает 96 СРО, но лишь 48 из них оформили специальные счета в банках, уполномоченных правительством, куда далее они и стали переводить свои компенсационные фонды. Это все было отмечено Агентством новостей «Строительный бизнес», которое учитывало разные источники информации, озвученные В. Прядеиным (директор Национального объединения строителей).

Контрольной датой в соответствии с положением закона является именно первое ноября. До этого времени все СРО в проектировании, строительстве обязаны были перевести деньги каждого компенсационного фонда на специальный счет в банке, который уполномочен правительственными органами РФ. На 9.11.2016 их не набралось даже половины. Виктор Прядеин об этом всем говорил на конференции. Как он отметил, каждый год в НОСТРОЙ приходит много выписок от СРО, в которых указан общий объем размещения средств компенсационных фонтов. Стоит учесть, что не каждая такая организация может отчитаться по поводу размещения компофондов в указанные сроки. На территории Москвы есть 12 СРО, которые вообще ничего не знают про то, что компенсационные фонды надо перевести. Не всегда получается позвонить им. Под конец ноября и до начала декабря примерно 20 саморегулируемых организаций должны будут это все сделать.

Проблемы коснулись и самого объема переведенных средств. Было переведено только 9,2 млрд. р., а не 11,9, как было указано изначально в справках. Если брать во внимание те размеры компенсационных фондов, которые заявлены на личных порталах таких саморегулируемых организаций, то тогда их должно быть примерно 19 миллиардов рублей. Во время работы СРО, отзыва лицензии у банка примерно 10 миллиардов были потеряны. Именно такой факт и отмечает АНСБ. Также «ОБНЖ Строй» - организация с самым большим процентом потери компенсационного фонда. Тут должно быть накоплено примерно 4,5 миллиарда рублей, но организация смогла подтвердить только 330 миллионов, а на счета перевели лишь 5 из них. Это примерно 0,1 процент всего компфонда.

Проект, который касается вопросов саморегулирования в области строительства, начали активно обсуждать

Те дома, которые признаны после 1-го января 2012-го года аварийными, будут сноситься

Началось общественное рассмотрение проектного закона «Внесение поправок в некоторые акты законодательства РФ (с целью усовершенствования имеющейся законодательной базы, повышения ответственности СРО в сфере инженерных изысканий, проектно-архитектурного проектирования, ремонтирования и строительства, проведения капитальных ремонтных работ, строгого соблюдения всех задач, которые возлагаются на такие организации)». Читать дальше

В Москве будут ужесточены правила строительства домов

Советы по строительству дома своими руками

На тех земельных участках, которые предназначаются для сооружения нежилых объектов, запрещается возводить дома для постоянного проживания. Читать дальше

1 2