Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Все положения законопроекта № 201354-7 были сразу же забракованы экспертным советом НОСТРОЙ. Тут говорилось о сохранности отраслевых саморегулируемых организаций в составе топливно-энергетического комплекса РФ. Некоторые положения документа не соответствуют тем принципам, которые указаны в реформе саморегулирования, потому никакой поддержки со стороны экспертов быть не может. Обо всем этом рассказывал на конференции А. Глушков.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Свои аргументы по данному вопросу давал и В. Прядеин, который является исполнительным директором НОСТРОЙ. Он сказал, что работа отраслевых саморегулируемых организаций анализировалась со всех сторон включительно до 1-го июля. Так не было обнаружено даже одной СРО, которая выдает свидетельство допуска к работе на объекте, что использует атомную энергию. Также сюда относятся и объекты нефтегазовых комплексов, энергетики. Было отмечено, что СРО никогда фактически и не имела отраслевой специализации. Эксперты говорили о том, что «отраслевые саморегулируемые организации» часто нарушали правила размещения средств компенсационных фондов. Та организация, которая больше остальных выдавала свидетельства о допусках, многократно нарушала положения Градостроительного кодекса. Результат – исключение из государственного реестра.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Председателем совета была подготовлена таблица поправок в Закон № 372-ФЗ. Теперь деятельность рабочей группы обязана вестись по нескольким направлениям одновременно. Важно вовремя вносить все сведения об иностранных специалистах, регулировать вопросы, касающиеся перехода строительных компаний в саморегулируемые организации на территории РФ, перечислять правильно взнос в компфонд. Данная таблица дополнилась поправкой. С учетом всех ее положений и занялись подготовкой законопроекта.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

А. Мешалов рассказал о важности законопроекта, устанавливающего запрет строительным компаниям, которые добровольно вышли из состава СРО, на протяжении года становиться членами других подобных организации. Была создана рабочая группа, которая займется подготовкой экспертных заключений.

Отраслевые СРО не получили поддержки со стороны экспертного Совета НОСТРОЙ

Под конец конференции эксперты говорили о правилах подготовки законопроекта о переводе на саморегулирование различных строительных компаний, подписании новых документов с учетом инженерных изысканий. Такие саморегулируемые организации смогут войти в НОПРИЗ. Рабочая группа для рассмотрения законопроекта в ближайшее время специально для этого и будет создана.

НОСТРОЙ вместе с Союзом строителей железных дорог обсуждали проблемы СРО и закупок

5 отраслевых комитетов ликвидируется в НОСТРОЙ

Членами Подкомитета по железнодорожному строительству и руководителями ССЖД в Москве было проведено заседание. Тут занимались рассмотрением всех вопросов, которые касаются реформирования системы саморегулирования в сфере строительства, а также изменений системы закупок «РЖД».

Г. Таланшкин открыл заседание. Он отмечал, что Подкомитетом проведена огромная работа по сотрудничеству НОСТРОЙ и разных отраслевых строительных компаний. Так с 2010-го года было разработано около 7-ми стандартов, а еще три рекомендации, распространяющиеся на все работы по возведению каждого железнодорожного объекта.

Подкомитетом руководит А. Степаненко. Он говорил, что после отмены свидетельств о допусках к работе будут отменяться и те разновидности работ вместе с требованиями саморегулируемых организаций, которые ранее устанавливались к таким работам. Ввели градацию по 3-м категориям сложности объектов, специфика строительной работы во внимание не берется. Наболевший вопрос для заказчика и генерального подрядчика - это отмена принудительного членства в саморегулируемой организации. Многие железнодорожные строительные фирмы уже давно стали местными СРО, а не специализированными. Прямой диалог между такой организацией и самими заказчиками, отраслевые стандарты исчезли.

Во время второго Конгресса строителей железной дороги подписали акт сотрудничества НОСТРОЙ и ССЖД.

Членами Подкомитета были рассмотрены основные перечни требований, которые выдвигаются к каждому подрядчику ОАО «РЖД».

Члены СРО обязаны будут придерживаться установленных стандартов, за ними установили контроль. Об этом говорил С. Пугачев. Совет НОСТРОЙ утвердил список стандартов, которые пока еще считаются действительными. Они касаются порядка проведения строительных, реконструкционных работ, капитального ремонта строительных объектов. Список состоит из 141-го стандарта. Постепенно сюда добавят новые стандарты. НОСТРОЙ также занимался разработкой общих квалифицированных стандартов.

Участники во время переговоров отмечали важность включения ссылок на все стандарты НОСТРОЙ.

Н. Хавка рассказал всем присутствующим на заседании о контроле над исполнением каждого договорного обязательства строительными фирмами. СРО будет нести ответственность, если ее члены нарушили условия контракта, которые заключены после 1-го июля этого года.

Г. Талашкин говорил о важности обмениваться информацией между участниками ССЖД, НОСТРОЙ и пр.

Бани вместе с недостроями будут считаться недвижимостью

Бани вместе с недостроями будут считаться недвижимостью

В Градостроительном кодексе намечаются некоторые изменения. Цель – усовершенствование оборота недвижимости. Различные хозяйственные постройки будут теперь считаться недвижимостью, если они выступают в гражданских оборотах отдельно от других вещей, не могут эксплуатироваться обособлено, тесно связаны со своей локализацией. Подобные постройки придется регистрировать, за них надо платить налог. Владельцы данных построек во время любого имущественного спора могут отстаивать свои права так, как и хозяева любых квартир.

Все недвижимые объекты, которые пока еще считаются недостроенными, будут признаны нераздельным улучшением участка. Хотя их не зарегистрировали, но любой недостроенный дом считается ценным. В документе указано то, что каждый недострой надо зарегистрировать. Для этого стоит подготовить список документов, которые предусмотрены законопроектом.

Бани вместе с недостроями будут считаться недвижимостью

Свои комментарии по данному вопросу давал В. Шалаев. Он говорит, что непросто посчитать сумму налогов, которые получится собрать с бани или сарая. Как именно определить самостоятельное значение таких построек? Тут наверняка появится масса вопросов, нестыковок.

Благодаря подобным изменениям можно получить доход в бюджет, а собственники будут активнее отстаивать свои права. Если же объект не прошел регистрацию, то что-либо доказать не так просто.

Все технические объекты или постройки на земельных участках считаются недвижимостью, но вот не каждое строение может быть признано объектом сделок. Вы не можете продать сарай отдельно от дома, к примеру. Некоторые здания не считаются, сделки оформляют с целью продажи или купли земли.

Как говорит Литинецкая, целью законопроекта является «обнародование» каждого недостроенного здания или незарегистрированного дома. Часто сами застройщики специально медлят, откладывая регистрацию, пока квартиры в доме, к примеру, полностью не раскупят. После внесения поправок каждое такое здание – это уже полноценная недвижимость.

По словам эксперта, баню тоже можно посчитать недвижимым объектом, но ее легко перенести на другое место, разобрать. Все мелкие постройки на участках тоже могут не обкладываться налогами.

Машиноместа в 2016-м году тоже потерпели подобные изменения. Они стали относиться к полноценным объектам недвижимости.

«Роснано» и «Система» решили вместе вложиться в изготовителя 3D-принтеров для строительства

Благодаря трехмерной печати за несколько часов можно возвести стены.

Apis Cor – отечественный бренд, который занимается разработкой 3D-принтеров для строительной отрасли. Именно в него и решил вложить первую свою инвестицию Rusnano Sistema Sicar (название фонда, который совместно организовали «Роснано» и «Система»). Примерно 6 миллионов долларов – та сумма, которую и получит компания от фонда.

Особенность трехмерной печати: используя цифровую модель, специальный принтер «выращивает» изделие из выбранного материала. Так компания Apis Cor прославилась тем, что занималась разработкой компактного трехмерного принтера. Такой прибор может печатать бетонные здания в 3 этажа высотой.

Под конец 2018-го года такие «напечатанные» здания будут стоять на 19 процентов дешевле пеноблочных. Ступино – место, где уже получилось удачно напечатать первый дом при помощи принтера. Его общая площадь составила 38 квадратных метров. На постройку потратили примерно 595 тыс. рублей. У здания необычная форма. За метр квадратный указана стоимость в 16 тыс. руб. Сюда относятся окна с отделкой и кровлей. Если печатается простой дом из традиционных материалов, то такая сумма составит 13 тыс. руб.

Те средства, которые бренд получит от фонда, пойдут на увеличение количества таких принтеров. Основной доход компании – это услуги 3д-печати, а не продажа самих печатных устройств. Такие инновационные принтеры создаются в России. Так в 2016-м году Apis Cor сумела заработать 4 миллиона руб. После поступления инвестиций можно будет приобрести больше принтеров, когда доход компании составит не один десяток миллионов условных единиц.

Никита Чен-юн-таю – действующий генеральный директор Apis Cor. Около 30-ти процентов акций принадлежит Б. Близнюкову, 10% получил М. Афонин. О том, на какие средства раньше развивалась фирма, сам директор комментариев не дает.

В. Белов полагает, что благодаря проникновению цифровых технологий в область строительства многие компании смогут увеличить свой доход. Хотя технологий и существует довольно много, но в сфере строительства не все они используются в полной мере. Благодаря инвестициям ситуация может измениться.

3-д принтеры будут использоваться преимущественно в малоэтажном строительстве, ведь для массовых застройщиков они не представляют интереса. Теперь заказчику важна быстрота возведения, а также многофункциональность постройки, с чем такие принтеры и могут справиться.

Михаил Мень отмечал рост цен на жилища

Михаил Мень отмечал рост цен на жилища

Российский инвестиционно-строительный форум – место, во время открытия которого рассказали о причинах вероятного роста цен на квадратный метр жилища. В 2017-м году наблюдается падение ввода жилищ. Об этом говорил М. Мень.

Как отмечает министр, Минстрой будет пытаться решить проблему, используя прогрессивные рыночные механизмы. Поддержка внутриквартальной, социальной инфраструктуры в итоге повлияет и на рост предложений. В этом году правительство выделило около 20-ти млрд. р.

Михаил Мень отмечал рост цен на жилища

Так на протяжении всего года в России выдали примерно 507 тыс. кредитов на сумму в 927 миллиардов руб. В прошлом году данный показатель был значительно ниже. Если говорить о росте в денежном эквиваленте, то он составляет 19%. В будущем рост только продолжится.

В 2018-м году намечается внушительный рост. Были проанализированы объемы проектных деклараций застройщиков и подсчитано количество объектов. Так 50-55 миллионов квадратных метров в индивидуальном домостроении будут вводиться в эксплуатацию.

Л. Казинец высказал свое мнение по поводу скачка цен на новостройки. Он занимает должность президента Национального объединения застройщиков. Последние годы наблюдалось постепенное увеличение цен на жилища. Так в июне нынешнего года средняя стоимость одного метра квадратного составляла примерно 62 тысячи руб., а вот сейчас к этой сумме стоит добавить еще 2 тысячи.

Благодаря выгодным условиям ипотечного кредита цены на жилища и «поползли» вверх. Некоторые люди просто занимали выжидающую позицию, полагая, что через несколько лет условия приобретения жилища будут более выгодными. По словам президента НОЗА, как раз настало самое время для этого.

Недвижимость теперь станет более доступной, если верить прогнозам Максима Орешкина. Он говорит, что номинальные зарплаты возрастут, а ипотечные ставки снизятся. Стоимость квартиры в любой новостройке останется стабильной.

Минстроем будет «переформатировано» сейсмостойкое строительство

Минстроем будет «переформатировано» сейсмостойкое строительство

Минстроем РФ будет составлен список тех мероприятий, которые придется выполнить в сфере сейсмостойкого строительства и строительства в любом районе, подверженному цунами. Обо всем этом рассказывал М. Мень. Межведомственный совет как раз проводил совещание по данному поводу.

На этот момент нужно пересмотреть особенности тех. нормирования в области сейсмологического строительства. Оперативная работа в данном направлении крайне важна, потому что от общего сотрудничества будет зависеть эффективность каждого механизма, который обеспечивает нормальный уровень безопасности во время строительства в сейсмически опасной зоне.

Минстроем будет «переформатировано» сейсмостойкое строительство

На конференции изучались нормативно-технические документы и их главные положения, также озвучивались взаимные противоречия относительного технических требований, которые указаны в документации и касаются сейсмически опасных регионов страны. Как отмечают эксперты, пока стоит сосредоточить внимание на том, чтобы откорректировать правила и стандарты, проанализировать информацию, полученную от сейсмометрической станции, учесть последствия землетрясений, провести специальные экспериментальные исследования. Эксперты также говорили, что важно открыть один центр сейсмического строительства.

Июнь 2017-го года - то время, когда Минстрой утвердил Межведомственный совет. К работе будут привлекаться и ученые Института физики, и другие специалисты вместе с комитетами по строительству.

Ростехнадзором будет утвержден порядок оформления зданий, где далее проведутся проверки

Ростехнадзором будет утвержден порядок оформления зданий, где далее проведутся проверки. Юридические лица во время контроля СРО участия не примут

Юридические лица во время контроля СРО участия не примут

С подачи Федеральной службы по техническим, экологическим, атомным надзорам был согласован порядок содержаний и оформлений зданий путем их контроля. Любое юридическое лицо при государственном надзоре за работой СРО, оглашением результатов взаимодействовать не будут. Официальный сайт проектов нормативно-правовых актов – место, где разместили данный проект.

СРО (инженерные изыскания, строительно-архитектурное проектирование)

попадают под влияние документа. Дополнительно сюда относится реконструкционные работы, кап. ремонт, возведение объектов капитального строительства.

 

Проектом определяется правило оформления заданий, с учетом которого займутся выполнением мероприятий по содержанию, контролированию работы компании. Проверят также и точность оформления результатов.

Ростехнадзором будет утвержден порядок оформления зданий, где далее проведутся проверки. Юридические лица во время контроля СРО участия не примут

Начальник соответствующего структурного подразделения Ростехнадзора обязан оформить все задания, которые касаются проведения проверки документов СРО. Он утвердит и дату их проведения. Далее заместитель руководителя службы это все подпишет.

На данный момент проект еще дорабатывается. Сбор предложений завершится 4-го сентября этого года.

Заместитель главы Минстроя Стасишин говорил о том, что жилье массового сегмента дешевым быть не может

Заместитель главы Минстроя Стасишин говорил о том, что жилье массового сегмента дешевым быть не может

Стасишин озвучил свое мнение, которое касается доступности жилья. Как он отмечает, недорогим оно точно быть не может. Качество и доступность – то, на что стоит делать ставку.

Доступное жилище недорогим не бывает. Наши граждане даже обижаются на слова «эконом-класс» или «дешевый», когда дело касается их недвижимости. Если во внимание берется стандарт, то качество и доступность должны быть сбалансированными. Такие комментарии давал Стасишин журналистам из РИА Новости.

Заместитель главы Минстроя Стасишин говорил о том, что жилье массового сегмента дешевым быть не может

Если стремиться удешевить процесс строительства жилищ, то следует потом ожидать полного банкротства самих застройщиков. Тут можно рассмотреть яркий пример, который показал И. Пинкевич. Его арестовали и отправили в СИЗО. Он обманул дольщиков и занимался финансовыми махинациями.

В РФ наблюдается улучшение ситуации с теми соинвесторами, которые пострадали, будучи участниками долевого строительства. На данный момент губернаторы и вице-губернаторы прекрасно осознают, что придется делать с разными объектами. Так застройщики, предвидя ситуацию, откуда-то берут финансы, потому продолжают строительные работы. Обо всем этом и говорил чиновник.

Также рассмотрели ситуацию, которая сложилась в долевом строительстве. Мень отмечал, если вступят в силу новые нормы, то тогда сократятся объемы ввода жилищ. По мнению самих застройщиков, нововведения ни на чем не отразятся. Времени вполне хватает, чтобы сделать строительный процесс открытым и прозрачным. Если же застройщик что-то скрывает от банка, контролирующего органа, то граждане просто откажутся давать деньги.

И. Романов тоже выступал со своей речью. По его мнению, от подобного события рынок получит только пользу.

Реновация жилья снимает административные барьеры в строительной области

Реновация жилья снимает административные барьеры в строительной области

По словам С. Левкина, благодаря программе реновации жилища в строительной индустрии будут оптимизироваться все административные процедуры. Также он отмечал, что за 4 года можно построить полноценный многоквартирный дом.

Власти столицы заинтересованы в том, чтобы быстро реализовать программу реновации в строительстве, только уровень качества должен оставаться неизменным. Мэр Москвы решил улучшить процедуры, которые влияют на срок сооружения любого многоквартирного дома с учетом программы реновации.

Левкин сказал, что на данный момент получилось сократить срок получения градостроительных планов земельных участников. Схему движения автомобилей, пешеходов во время строительных работ уже согласовали. Все это положительным образом сказывается на сроке сооружения новостройки.

Далее в планах будет сокращение сроков оформления имущественных и земельных отношений, установка земельного порядка выполнения земляной работы.

Скоро обещают заняться подготовкой проектов нормативных актов.

Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин

Левкин (он является главой Департамента градостроительства) напоминал и о законе про реновацию жилищ, благодаря которому городские власти разработают комплексные схемы инженерного обеспечения земельных участков.

Благодаря разработке нового документа можно будет предварительно узнать о размещении инженерных сетей, изучить все технические характеристики (уровень мощности, нагрузку, диаметр). Что сказать о самой схеме? Это описание всех инженерных объектов, которые существуют или планируются, в графическом и текстовом формате. После получения всех данных каждый объект реновации быстрее подключится к сети.

Реновация жилья снимает административные барьеры в строительной области

В столице РФ с учетом плана будут сносить более 5-ти тысяч домов старого типа, площадь которых составляет примерно 16 млн. метров квадратных. Влияние программы ощутит на себе миллион жителей Москвы, ее завершат в 2032-м году. В 2017-м году начнутся первые переселения.

В Санкт-Петербурге задержали замдиректора Ленпроектреставрации за взятку

В Санкт-Петербурге задержали замдиректора Ленпроектреставрации за взятку

Олега Лыскова недавно задержали в Санкт-Петербурге. Он занимал пост ген. директора компании «Ленпроектреставрация». Причина взятия его под стражу – это получение взятки в размере 800 000 руб. Так данную сумму доставили в его кабинет, ее и передал Лыскову представитель местной коммерческой фирмы.

В Санкт-Петербурге задержали замдиректора Ленпроектреставрации за взятку

6-го августа все деньги привезли в офис Ленпроектреставрации, их получил начальник службы безопасности фирмы из рук коммерсанта. Далее он был задержан оперативниками города. Начальник СБ принимал участие в оперативном эксперименте. Он использовал записывающую аппаратуру. Лысков должен был уйти в отпуск через несколько дней, но не успел.

16-го августа Лыскова задержали на 2 дня за получение крупной взятки. Начальник службы безопасности был признан посредником, при помощи которого и передалась взятка. Суд будет избирать меру пресечения.

Олега Лыскова недавно задержали в Санкт-Петербурге. Он занимал пост ген. директора компании «Ленпроектреставрация»О. Лысков является юристом, ему 40 лет. Ранее он работал юристом в Смольном, потом занял пост заместителя председателя Комитета по стратегическому проекту или инвестиции. Тут он работал на протяжении 3-х лет. В 2016-м году Лысков – совладелец компании «Мусин и партнеры». До своего задержания он был генеральным директором Ленпроектреставрации. Данная организация – это государственное владение. Его функции: разные исследования, создание сметных документаций, проектировка и реставрирование исторических и культурных объектов, памятников, проведение экспертиз, авторский надзор. Работники организации занимались реставрационными работами в Эрмитаже, Исаакиевском соборе, Казанском соборе.

1 2 3 13